不動産担保ローン初心者が知っておくべきこと
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不動産担保ローンとは
不動産担保ローンの基本について解説します。
- 大きな額を借りられる
- 不動産担保ローンの最大の特徴は、まとまった金額のお金を借りることができることです。不動産の価値にもよりますが、ほとんどの場合数百万円から数億円のお金を借りることができます。しかし流通性のない不動産の場合、借りられないこともあります。もちろん返済ができなかった場合には不動産を失うリスクがありますが、大きなお金を借りるときに担保が必要なことは、むしろ当然といえます。
- 低金利である
- 不動産担保ローンは、無担保のローンに比べれば金利が低くなっています。多くは数％に設定されています。一般的なキャッシングは十数％ですので、１０％近くの差があることになります。不動産担保ローンでは額が大きいので、金利の差は重要です。もちろん金利が少ない方が、返済金が少なくなります。また、借りようとしている金融会社と過去に取引がある、または現在利用している場合は、金利が優遇されることがあります。
- 融資までの時間が短時間
- 実際にお金が手元に入るまでの時間は、比較的短期間であるといえます。ただし人によっては逆に長くかかると言うかもしれません。個人向けの低額キャッシングであれば、即日に融資されることもあります。しかし高額となると、お金を貸す方も慎重となります。特に無担保の場合は、その審査が厳しくなり、時間がかかります。不動産担保ローンは不動産を担保とするので、高額融資の割には審査が短時間であるといえます。